question-icon 离婚后房产该如何变更?

我和前夫已经办理了离婚手续,在离婚协议里明确房子归我。但现在房产证上还是我们两个人的名字,我不知道该怎么把房产变更到我一个人的名下。需要准备什么材料?走哪些流程?会不会很麻烦?
展开 view-more
  • #离婚房产变更
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产变更,是指在夫妻离婚后,对原本登记在双方或一方名下的房产进行产权变更登记的过程,将房产过户到一方名下。下面从不同离婚方式为你详细介绍变更流程和所需材料。 如果是协议离婚,依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,当事人需要准备一系列材料。首先是不动产登记申请书,这是启动房产变更程序的必要文件。其次,申请人身份证明,用于证明双方的身份信息。离婚协议书是关键材料,它明确了房产的归属。离婚证则是证明离婚事实的依据。房产证是房产的产权证明。准备好这些材料后,双方要共同前往不动产登记中心申请变更登记。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理房产变更手续。 若是诉讼离婚,根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,生效的法院判决书或调解书具有法律效力,它已经明确了房产的归属。获得房产的一方可持生效的法律文书、本人身份证明、房产证等材料,独自前往不动产登记中心申请变更登记。登记中心会依据法律文书的内容进行变更操作。 在办理离婚房产变更时,不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。为了顺利完成变更手续,建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理要求。同时,在整个办理过程中,要严格按照规定准备材料、履行程序,确保房产变更合法有效。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系