离婚后房产该如何变更？

离婚后房产变更，是指在夫妻离婚后，对原本登记在双方或一方名下的房产进行产权变更登记的过程，将房产过户到一方名下。下面从不同离婚方式为你详细介绍变更流程和所需材料。

如果是协议离婚，依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，当事人需要准备一系列材料。首先是不动产登记申请书，这是启动房产变更程序的必要文件。其次，申请人身份证明，用于证明双方的身份信息。离婚协议书是关键材料，它明确了房产的归属。离婚证则是证明离婚事实的依据。房产证是房产的产权证明。准备好这些材料后，双方要共同前往不动产登记中心申请变更登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理房产变更手续。

若是诉讼离婚，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，生效的法院判决书或调解书具有法律效力，它已经明确了房产的归属。获得房产的一方可持生效的法律文书、本人身份证明、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请变更登记。登记中心会依据法律文书的内容进行变更操作。

在办理离婚房产变更时，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。为了顺利完成变更手续，建议提前咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理要求。同时，在整个办理过程中，要严格按照规定准备材料、履行程序，确保房产变更合法有效。