question-icon 租房合同怎么改名字?

我和房东签了租房合同,现在由于一些原因,想把合同上我的名字改成朋友的名字。但我不知道具体该怎么做,也不清楚这样做合不合法。想问下租房合同改名字的具体流程和相关规定是怎样的?
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  • #租房合同更名
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租房合同改名字的问题前,我们先了解几个关键的法律概念。合同变更指的是在合同成立以后,尚未履行或尚未完全履行之前,当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。而合同转让则是合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转让给第三人。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》对这些情况有明确规定。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当你想更改租房合同上的名字时,一般存在以下几种情形及对应的操作方法: 如果只是单纯的合同变更,比如你和房东协商一致,把合同上你的名字改成其他人的名字。这种情况下,你需要和房东进行友好沟通,向房东说明你更改名字的原因和新名字对应的人的相关情况。在获得房东同意后,你们可以重新签订一份新的租房合同,在新合同里明确新的承租人信息。或者也可以通过签订补充协议的方式,在补充协议中说明原合同中的承租人变更为新的承租人,同时明确双方的权利和义务不变。 另一种情形可能涉及合同转让。若你想将租房合同的权利和义务全部转让给第三人,那么你需要先查看原租房合同中是否有关于转让的相关约定。如果合同中明确禁止转让,那么你未经房东同意进行转让是违约行为,房东有权解除合同。要是合同约定可以转让或者没有相关禁止转让的条款,你要先取得房东的书面同意。之后,你、房东和新的承租人三方可以共同签订一份转让协议,在协议中明确转让的具体内容、三方的权利和义务等。 在实际操作中,无论哪种方式,都要注意保留好相关的书面文件,比如新的合同、补充协议、转让协议等,这些文件是保障各方权益的重要依据。同时,新的承租人也要仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,避免日后产生不必要的纠纷。

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