怎样查询对方的农村房权？
我和别人有点纠纷，涉及到对方的农村房子，我想了解下对方的房权情况，但是不知道该通过什么途径去查询。想问下大家，有没有合法合规又可行的办法能查到对方农村房权呢？
张凯执业律师
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查询对方农村房权是一个涉及到合法程序和信息获取途径的问题。首先，我们要明白农村房权包含房屋所有权和宅基地使用权两方面。房屋所有权是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利，而宅基地使用权是农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，用于建造住宅及其附属设施。
从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记资料包括不动产登记簿等相关信息，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。这就为我们查询农村房权提供了一定的法律基础。
那么具体该如何查询呢？主要有以下几种途径。一是到不动产登记机构查询。这是最正规的渠道，你可以携带相关证明材料，如本人身份证、与查询事项有利害关系的证明等，前往当地的不动产登记中心申请查询。这里的工作人员会根据你的申请，在不动产登记系统中查询相关的房权信息。不过，需要注意的是，你必须是利害关系人才能申请查询。比如你和对方有房产纠纷、债务纠纷等情况，需要提供相应的证明文件。
二是向村委会咨询。村委会对本村的房屋情况比较了解，他们可能掌握着一些关于村民房屋建设、宅基地分配等方面的基础信息。你可以礼貌地向村委会说明你的情况和需求，看他们是否能提供帮助。但村委会提供的信息可能相对有限，且不具备权威性的产权证明效力。
三是通过司法途径。如果你已经进入司法程序，比如向法院提起了诉讼，那么可以申请法院进行调查取证。法院有权要求不动产登记机构等相关部门协助查询对方的农村房权信息。这种方式适用于纠纷已经比较严重，需要通过法律手段解决的情况。
在查询对方农村房权时，一定要遵循合法、合规的原则，不得通过非法手段获取他人的隐私信息。否则，可能会面临法律责任。