原遗产房屋被改建后该如何主张继承?

我家有套老房子是遗产,但是被其他亲属改建了。我也有继承的权利,可现在房子状况变了,我完全不知道该怎么去主张自己的那部分继承权益,想了解下在这种情况下该如何处理。
张凯执业律师
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在原遗产房屋被改建后主张继承,这是一个涉及到继承法和物权相关法律问题的情况。下面将详细介绍在这种情况下如何主张继承权益。


首先,要明确遗产房屋的性质和继承人的范围。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于房屋来说,如果是被继承人合法拥有的,那么其去世后,法定继承人有权依法继承。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。


当原遗产房屋被改建时,需要判断改建行为是否经过了全体继承人的同意。如果没有经过全体继承人同意,部分继承人擅自改建房屋,这种行为可能构成对其他继承人权益的侵害。在这种情况下,其他继承人可以要求恢复原状或者给予相应的赔偿。


若无法恢复原状,比如改建已经完成且不具备恢复的条件,那么可以通过评估房屋改建后的价值来进行分割。可以聘请专业的评估机构对改建后的房屋价值进行评估,然后按照各继承人应继承的份额进行分配。


如果各继承人对于继承份额和改建问题存在争议,可以通过协商的方式解决。协商过程中,各继承人可以根据房屋的实际情况和各自的利益诉求,达成一个大家都能接受的解决方案。如果协商不成,则可以向人民法院提起诉讼。


在诉讼过程中,主张继承的一方需要提供相关的证据,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。对于房屋改建的情况,还需要提供改建前后的相关资料,如照片、图纸、费用支出凭证等,以证明改建的事实和相关费用。


总之,原遗产房屋被改建后主张继承,要依据法律规定,通过合法的途径,提供充分的证据来维护自己的合法权益。无论是协商还是诉讼,都要以法律为依据,公平合理地解决继承问题。

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