向物业维权一般要怎么做？
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当您认为物业的服务没有达到标准，或者存在损害您权益的行为时，向物业维权是您应有的权利。以下为您详细介绍向物业维权的常见做法： 首先，您可以尝试与物业进行直接沟通。这是最基础也是最直接的维权方式。您可以前往物业办公室，向工作人员说明您遇到的问题，比如小区卫生状况差、公共设施损坏未及时维修等。在沟通时，要注意保留相关证据，例如拍摄小区垃圾堆积的照片、记录公共设施损坏的情况等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业有义务按照合同约定提供相应的服务，如果没有做到，您有权要求其改进。 如果与物业的直接沟通没有取得满意的效果，您可以向业主委员会反映情况。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织。他们可以与物业进行协商，督促物业改进服务。同时，业主委员会也可以根据业主的意愿，决定是否更换物业。依据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并且监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 要是通过业主委员会也无法解决问题，您还可以向当地的房地产行政主管部门投诉。一般来说，各地的住房和城乡建设局或者房地产管理局负责对物业管理活动进行监督管理。您可以以书面形式详细说明物业存在的问题，并提交相关证据。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 最后，如果以上途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明物业存在违约行为以及给您造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了公民、法人和其他组织有向人民法院提起民事诉讼的权利，人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。 总之，向物业维权需要您合理合法地运用各种途径，维护自己的合法权益。在维权过程中，要注意保留证据，按照法定程序进行。
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