鸡场被拆迁该如何补偿?

我有一个鸡场,最近收到通知说要被拆迁。我不太清楚鸡场拆迁补偿的标准和方式,不知道该怎么计算能拿到多少补偿,也不清楚补偿都包括哪些方面。想了解一下鸡场被拆迁具体该怎么补偿。
张凯执业律师
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鸡场被拆迁时的补偿是有一定规定和标准的。我们先来了解一下相关的法律依据,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,拆迁补偿要遵循公平合理的原则。


对于鸡场拆迁补偿的范围,主要包括以下几个方面。一是土地补偿。如果鸡场是建在国有土地上,土地补偿通常会按照土地的市场价值来确定。要是在集体土地上,补偿可能会根据当地的征地政策来计算。土地是鸡场存在的基础,这部分补偿是对土地使用权丧失的一种弥补。


二是鸡舍及附属设施的补偿。鸡舍以及配套的水、电、通风等设施,会根据其建造的成本、折旧等情况进行评估,然后给予相应的补偿。比如鸡舍建造时花费了一定的资金,在使用过程中会有一定的损耗,评估时就会综合考虑这些因素。


三是停产停业损失补偿。鸡场被拆迁后无法继续经营,这期间会有经济损失。这部分补偿会根据鸡场的经营效益、停产停业的时间等因素来确定。例如,通过统计鸡场过去一段时间的平均盈利情况,再结合预计的停产时间,计算出大致的损失金额。


四是搬迁补偿。包括鸡、设备、物资等的搬迁费用。搬运鸡需要专业的工具和人力,设备的拆卸、运输和重新安装也都需要费用,这些都会纳入搬迁补偿的范围。


在实际操作中,拆迁方会委托专业的评估机构对鸡场进行评估,确定具体的补偿金额。被拆迁人如果对评估结果有异议,可以申请复核评估或者向相关部门申请鉴定。

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