拆迁水泥房如何补偿?
我家有套水泥房要面临拆迁了,不知道这种水泥房的拆迁补偿是怎么算的。是按面积补偿,还是有其他的补偿方式呢?想了解下具体的补偿标准和计算方法,心里好有个底。
展开


拆迁水泥房的补偿涉及到多个方面,下面为您详细介绍。 首先,补偿的范围通常涵盖以下几类。一是被征收房屋价值的补偿,这主要依据房屋的市场价值来确定。一般由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,您的水泥房所在区域类似房屋的市场交易价格,会作为评估您房屋价值的重要参考。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用,像搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在您无法及时回迁时,用于支付临时居住的费用,比如租房费用等。该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的水泥房是用于生产经营的,那么因拆迁导致的停产停业期间的损失也会得到相应补偿。具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 补偿方式一般有两种。一种是货币补偿,即征收方直接给予您一定数额的金钱作为补偿。另一种是产权调换,征收方提供用于产权调换的房屋,并与您计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




