拆迁水泥房如何补偿？
我家有套水泥房要面临拆迁了，不知道这种水泥房的拆迁补偿是怎么算的。是按面积补偿，还是有其他的补偿方式呢？想了解下具体的补偿标准和计算方法，心里好有个 底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁水泥房的补偿涉及到多个方面，下面为您详细介绍。
首先，补偿的范围通常涵盖以下几类。一是被征收房屋价值的补偿，这主要依据房屋的市场价值来确定。一般由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您的水泥房所在区域类似房屋的市场交易价格，会作为评估您房屋价值的重要参考。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用，像搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在您无法及时回迁时，用于支付临时居住的费用，比如租房费用等。该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的水泥房是用于生产经营的，那么因拆迁导致的停产停业期间的损失也会得到相应补偿。具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
补偿方式一般有两种。一种是货币补偿，即征收方直接给予您一定数额的金钱作为补偿。另一种是产权调换，征收方提供用于产权调换的房屋，并与您计 算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。