房屋拆迁时水泥地面会给予补偿吗

我家这边要进行房屋拆迁了,我家院子里有水泥地面。我想知道在拆迁过程中,这个水泥地面会不会得到补偿啊?是单独计算补偿,还是算在房屋整体补偿里?想了解一下具体的规定和补偿方式。
张凯执业律师
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在房屋拆迁中,水泥地面一般是会有补偿的,它属于计算房屋价值补偿项目中的一部分。房屋价值,由具有资质的房地产评估机构评估确定。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收房屋价值补偿就涵盖了房屋及其附属设施等整体价值,水泥地面作为房屋使用过程中的附属部分,其价值是包含在房屋价值里进行评估补偿的。


通常情况下,对于水泥地面的补偿,会根据其实际面积,结合当地所规定的补偿标准去进行计算。如果水泥地面是合法建筑的一部分,会把建筑成本、折旧等因素考虑进去给予一定补偿,每平方米补偿金额可能在几十元到上百元不等,不过这不是固定数值,会因不同情况而变化。但要是水泥地面属于违法建筑,那就可能不会得到补偿。不同地区的补偿标准差异较大,所以一定要参考当地的拆迁补偿文件和相关规定。


在拆迁过程中,拆迁方和被拆迁人要进行充分协商来确定补偿事宜。要是双方对补偿金额等方面存在争议,可以通过法律途径解决,比如申请行政复议或者提起行政诉讼 。


相关概念:

市场评估价:是指依据市场上同类房地产的交易价格,对被拆迁房屋进行价值评估得出的价格。

商品房交易均价:是指一定时期内,当地商品房交易价格的平均值,可作为评估被拆迁房屋价值的参考之一。

重置价:是指在当前的建筑技术、工艺、材料价格等条件下,重新建造与被拆迁房屋具有相同功能效用的房屋所需的成本价格。

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