被拆迁房屋如何补偿?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚能得到怎样的补偿。不知道补偿的标准是什么,是按面积算,还是有其他的计算方式。也不清楚除了房屋价值的补偿,还有没有其他方面的补偿。希望了解一下被拆迁房屋补偿的具体情况。
张凯执业律师
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被拆迁房屋的补偿是一个涉及多方面的问题,下面为您详细介绍。首先,从法律概念上来说,被拆迁房屋补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律法规给予的经济补偿。这一补偿旨在保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋被拆除后能得到合理的安置和经济弥补。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


在因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿方面,如果是拆迁人提供周转房且被拆迁房屋使用人居住,则拆迁人不再支付临时安置补助费。而因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,不同地区可能还会有一些地方政策对拆迁补偿进行补充和细化。所以,在面临房屋拆迁时,被拆迁人一定要详细了解当地的拆迁补偿政策和相关法律法规,以确保自身的合法权益得到充分保障。

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