房屋拆迁时自建房屋怎么补偿？

在房屋拆迁中，自建房屋的补偿是大家普遍关注的问题。首先，我们要明确几个基本的法律概念。征收补偿是指政府在征收房屋等不动产时，给予被征收人的经济补偿，目的是保障被征收人的合法权益，使其生活水平不降低。而自建房屋，就是由个人自行建造的房屋。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于自建房屋价值的补偿，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，如果你的自建房屋位于繁华地段，其补偿价值可能相对较高。

补偿方式一般有两种，货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是政府直接给予被征收人一定数额的金钱，让其自行解决住房问题。而房屋产权调换则是政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，你的自建房屋评估价值为50万元，政府提供的用于产权调换的房屋价值为60万元，那么你可能需要再支付10万元的差价。

此外，如果你的自建房屋是用于经营的，还可能会获得停产停业损失的补偿。具体的补偿标准和金额，由市、县级人民政府制定。所以，在面临自建房屋拆迁时，你要及时关注当地政府发布的相关征收补偿方案，了解具体的补偿标准和流程，维护好自己的合法权益。