拆迁利息如何补偿？
我家房子最近要拆迁了，听说除了拆迁款还有拆迁利息补偿。但我不太清楚这拆迁利息到底是怎么补偿的，是按什么标准、什么方式来算呢？希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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拆迁利息补偿是在拆迁过程中，因拆迁方未及时支付拆迁补偿款等款项，从而给予被拆迁方一定利息作为补偿。从法律概念上来说，这是为了保障被拆迁方的合法权益，弥补其因款项未及时到位而遭受的资金时间价值损失。
在我国，虽然没有统一的专门针对拆迁利息补偿的具体条文，但可以参考相关的民事法律规定。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁中，如果拆迁方与被拆迁方签订了拆迁补偿协议，明确了补偿款的支付时间，而拆迁方未按时支付，就构成了违约，被拆迁方有权要求其承担赔偿损失的责任，拆迁利息补偿就可以视为损失赔偿的一部分。
拆迁利息补偿的计算，一般会根据实际情况来确定。通常可以按照银行同期贷款利率来计算。比如拆迁补偿协议约定拆迁方应在某个日期支付补偿款100万元，但拆迁方逾期了3个月才支付。假设当时银行同期三个月的贷款利率是年化3%，那么这三个月的利息补偿大致就是100万×3%×（3÷12） = 7500元。
实际操作中，被拆迁方首先要查看拆迁补偿协议中是否有关于利息补偿的约定。如果有约定，按照约定执行；如果没有约定，双方可以进行协商。若协商不成，被拆迁方可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径，来主张自己的权益，由法院根据具体情况，结合相关法律规定来判定拆迁利 息补偿的具体金额和方式。