远处民房拆迁如何补偿?

我家有套民房在比较偏远的地方,最近听说要拆迁了,但是我不太清楚这种远处的民房拆迁会怎么补偿。想了解一下补偿的方式、标准大概是怎样的,心里好有个底,免得被不合理对待。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

民房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。一般来说,拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这三种。


货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。


产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。


对于远处民房拆迁补偿标准,会因地区而异。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以,远处民房拆迁补偿标准要参考当地政府制定的相关政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

企业拆迁该怎么赔偿?

企业面临拆迁,不清楚具体的赔偿项目和标准。比如自家企业要拆迁了,不知道除了房屋补偿外,停产停业损失、设备搬迁等方面能不能得到赔偿,具体怎么算。想了解详细的赔偿内容和相关规定。

实习生签订了实习协议但没签三方协议能否离职?

我是一名实习生,之前和公司签了实习协议,但三方协议一直没签。现在我想离职了,不知道在这种情况下能不能直接走,需不需要承担什么责任,想了解一下相关法律规定。

汽车撞人是否会被刑拘?

开车的时候不小心撞了人,心里特别慌,不知道这种情况会不会被刑拘啊。我也不是故意的,就是当时没注意路况。现在特别担心自己会被拘留,想了解下在法律上汽车撞人到底什么情况下会刑拘,什么情况不会。

人民审判员的职责是什么?

我不太清楚人民审判员这个岗位,想知道他们具体是做什么工作的,在司法体系里承担着怎样的角色,他们的工作内容对案件审理有什么影响呢?

小区电费只能在物业交吗?

我住的小区,物业说电费只能在他们那交,不能自己去供电公司交。我觉得这样很不方便,也不知道物业这样做合不合理。我想了解下,从法律角度看,小区电费是不是只能在物业交呢?

听到别人讲话算侵犯他人权利吗?

我在公共场合无意间听到了旁边人讲话内容,他们后来发现了好像有点不高兴,我担心自己是不是侵犯了他们权利。想知道在这种情况下,仅仅是听到别人讲话,算不算侵犯他人权利呢?

七里河区人民法院是什么性质的机构,有哪些职能?

我在七里河区,想了解下七里河区人民法院到底是干啥的。平时听到法院感觉挺神秘的,不太清楚它具体是做什么工作的,比如有哪些类型的案件会在这里审理,它跟我们老百姓日常生活有啥关系呢?

法律中的中止和终止有什么区别?

我在看一些法律文件时,老是看到中止和终止这两个词,感觉意思有点像,但又好像不同。我就想弄清楚它们到底有啥区别,在法律上是怎么规定的,这两个词用在不同的法律场景里会有啥不一样的结果。

付完钱后怎么用医保报销?

我看病已经付完钱了,才想起来可以用医保报销。我不太清楚后续该怎么操作,是去医院办理,还是有其他途径?需要准备什么材料?整个报销流程是怎样的呢?

电商营业执照办理需要多少钱?

我打算开个电商店铺,听说得办营业执照。但我不太清楚办理电商营业执照得花多少钱,是有固定收费标准,还是会有其他额外费用呢?想了解下具体的花费情况。

用他人医保卡看病,医院会受到什么后果?

我用别人的医保卡去医院看病,不知道这种情况下医院会面临什么样的后果。我比较担心医院会因为我的行为受到牵连,想了解一下相关法律规定对于医院在这种事情上的处理方式。

上游企业出问题了,下游企业该怎么办?

我和一家上游企业有合作,最近听说他们出问题了,我很担心会影响到我们公司。我想知道在这种情况下,我们下游企业应该采取什么措施来保障自身权益,需要注意哪些法律问题呢?

军婚为什么离婚率较高?

我是军属,身边军婚离婚的情况好像还挺多的。我不太明白,军婚受到法律保护,按说应该更稳定才对。我想了解下到底是什么原因导致军婚离婚率看起来比较高呢?是和军人职业特点有关,还是有其他方面的因素?

注册小公司的流程及费用是怎样的?

我打算注册一家小公司,但是不太清楚具体的流程,也不知道会产生哪些费用,比如办理营业执照要花多少钱,需不需要找代理机构,还有后续税务登记等环节复杂不复杂,想了解下完整的注册小公司流程和大概费用情况。

非农业户口如何继承宅基地?

我是城镇户口,但老家有宅基地,父母都是农村户口。现在想了解一下,我作为非农业户口,以后该怎么继承父母留下的宅基地呢?具体的流程和规定是怎样的?

2024年浙江最新工伤赔偿标准是怎样的?

我在浙江工作时受了工伤,不太清楚赔偿的事情。想知道2024年浙江这边最新的工伤赔偿标准是什么,包括赔偿项目、金额计算方式等方面,希望能有专业人士解答,让我心里有个底。

当街殴打妇女会构成什么罪行?

我在逛街的时候看到一个男的当街殴打妇女,打人者下手特别狠。我想知道在法律上,这种当街殴打妇女的行为会被判定为什么罪行呢?我很关心这种恶劣行为会受到怎样的法律制裁。

离婚后另一方不让看孩子该怎么办?

我和前夫离婚了,孩子归他抚养。可现在他总找各种理由不让我看孩子,我特别想孩子。我该怎么维护自己看孩子的权利呢?有没有什么办法能让我顺利见到孩子?

入职三个月没有签订劳动合同该如何赔偿?

我入职公司已经三个月了,公司一直没和我签劳动合同。我有点担心自己权益没保障,也不知道这种情况公司该怎么赔偿我,想了解下相关法律规定是怎样的。

十八级工伤如何赔偿?

我在工作中受了伤,听人说有工伤等级划分。我也不太清楚自己这算几级,就听说好像有十八级工伤。我想知道如果真的是十八级工伤,那该怎么赔偿呢?我对这方面法律不太懂,希望了解下赔偿的具体情况。