非农业户口如何继承宅基地?

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张凯执业律师
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首先要明确,宅基地的所有权归村集体,村民享有的是宅基地的使用权,而非所有权。所以,非农业户口的人不能继承宅基地本身,但可以继承宅基地上的房屋,通过“地随房走”的原则,间接获得宅基地的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


非农业户口继承人继承宅基地上房屋,需要按照一定的流程。一般来说,要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关资料到不动产登记机构办理房屋过户登记手续。


在继承房屋后,继承人要对房屋进行合理的维护和修缮。因为一旦房屋坍塌或拆除后,宅基地的使用权就会被村集体收回。并且,非农业户口继承人不能对继承的房屋进行翻建、重建等操作。

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