非农业户口能否继承宅基地使用权?

我原本是农村户口,后来因工作等原因转为非农业户口了。现在家里老人去世,留下了农村的宅基地,我想了解下,像我这种非农业户口的情况,能不能继承宅基地的使用权啊?
张凯执业律师
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非农业户口对于宅基地使用权的继承问题,需要分情况来看。首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,而宅基地上的房屋是村民的合法私有财产。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时,《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


对于宅基地本身,因为其所有权归农村集体,所以非农业户口的子女不能单独继承宅基地的使用权。但是,宅基地上的房屋属于被继承人的合法财产,可以按照法律规定进行继承。根据“房地一体”的原则,非农业户口子女继承了房屋,也就可以继续使用该房屋所占的宅基地。不过,这种使用是基于房屋的存在,如果房屋因自然坍塌、年久失修等原因灭失,那么宅基地的使用权就会被农村集体收回。


例如,老张是非农业户口,他父母是农村户口,在农村有一处宅基地和房屋。父母去世后,老张可以继承房屋,从而继续使用该宅基地。但如果房屋因年久失修倒塌了,村集体就有权收回这块宅基地。总之,非农业户口不能单纯继承宅基地使用权,但可以通过继承房屋来继续使用宅基地,直至房屋灭失。

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