诉讼离婚时将财产给未成年孩子是否有效？经济适用房在离婚时该如何分割？

首先来说诉讼离婚时将财产给未成年孩子是否有效这个问题。

在法律上，公民是有处理自己财产的权利的。如果是夫妻双方共同财产，只要双方协商一致，是可以把财产给未成年孩子的，这种约定是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，夫妻对财产的约定对双方具有法律约束力。也就是说只要夫妻商量好了把财产给孩子，那么就可以这么做。如果财产是一方个人财产，那么财产所有人自己就能决定是否赠与孩子。

不过，如果要将房产等不动产过户给未成年孩子，办理手续时需要注意一些问题。若孩子是成年人，可以直接到房屋登记部门办理变更登记；若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。因为未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

接下来谈谈经济适用房离婚时的分割问题。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住房，和一般商品房在离婚分割上有所不同。如果是在婚姻关系存续期间购买的经济适用房，一般会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果经济适用房是一方婚前个人财产购买，且登记在该方名下，那么一般会认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同偿还贷款等情况，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，另一方是有权要求补偿的。

相关概念：

1. 民事行为能力：简单说就是一个人能够独立进行民事活动、行使民事权利和承担民事义务的能力。未成年人因为心智等方面尚未成熟，所以民事行为能力会受到一定限制或者没有民事行为能力。

2. 夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。比如夫妻双方在婚姻期间的工资、奖金、生产经营收益等。

3. 经济适用房：是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。