没有消防验收的租赁合同有效吗

没有消防验收的租赁合同一般是有效的。首先要明白两个法律概念，效力性强制性规定和管理性强制性规定。效力性强制性规定是指违反了就会导致合同无效的规定；管理性强制性规定主要是为了行政管理，违反它并不必然导致合同无效。

《消防法》第13条第3款规定：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用 。第58条规定，对未经消防验收擅自投入使用等行为，由相关部门责令停止施工、停止使用等并处罚款。由此可见，《消防法》关于未经消防验收禁止使用的规定，是基于行政机关行政管理的需要，属于管理性强制性规定。

根据《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释（二）》第14条规定，只有违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同才无效，管理性强制性规定与合同效力无关，违反了只承担行政责任，不承担民事责任。所以，违反《消防法》中未经消防验收禁止使用的规定，不影响租赁合同的效力。

另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条第（三）项规定：租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定，导致租赁房屋无法使用的，承租人有权请求解除合同。这也说明，在没有导致房屋无法使用的情况下，合同是合法有效的，因为解除合同的前提就是合同合法有效。

不过，如果因为房屋未通过消防验收，导致无法满足承租房屋的用途，承租人可以要求解除租赁合同。

相关概念：

效力性强制性规定：违反这类规定会导致合同无效的规定。

管理性强制性规定：主要用于行政管理，违反它合同不一定无效的规定。