question-icon 房子产权到期后国家收回如何补偿?

我有套房子,产权快到期了,听说国家可能会收回。我很担心这之后自己的权益问题,不知道国家要是真收回房子会怎么给补偿,是按什么标准、以什么方式来补偿呢?
展开 view-more
  • #产权补偿
answer-icon 共1位律师解答

房子产权通常指的是土地使用权,因为房屋所有权是永久的,而土地是国家所有,我们只有一定期限的使用权。一般住宅用地的土地使用年限是70年。 当房子产权到期后国家收回的情况,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地在到期后基本不会出现国家直接收回的情况,而是自动续期。 如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。在国家因公共利益等合法原因收回土地时,会涉及到对土地上房屋及其他不动产的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 总体来说,对于住宅用地自动续期能保障居民长期稳定居住,非住宅用地在收回时有明确的补偿规定来保障权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系