离婚时房子赠与未成年孩子的流程是什么，夫妻感情破裂离婚财产该如何分割？

首先来说说离婚房子赠与未成年孩子的流程：

第一步是到公证处办理相关公证。可以办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书” ，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，同时还可能需要办理赠与人和受赠人亲属关系的公证书。因为受赠人是未成年人，建议办理单方法律行为公证，也就是房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，不过各地执行情况有差异，最好事先向房管部门询问清楚再按要求办理。

第二步，持办理好的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证，到房管部门申请办理过户手续。

第三步，按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可免交营业税，印花税、评估费、登记费不予减免 。

第四步，持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续，最终完成过户。

接着讲讲夫妻感情破裂离婚时财产的分割：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

具体来说，如果是一方的婚前财产，像婚前买房付清全部房款且登记在自己名下的，属于个人财产，不参与离婚财产分配。婚后买房，一般属于夫妻共同财产，通常是平均分配。要是婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，那么产权属于登记人，但对另一方，产权人要进行适当补偿。还有婚前父母买房赠与子女的，视为对自己子女的单独赠与。

相关概念：

赠与公证书：是公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的真实性、合法性的活动所出具的文书。

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人之间就家庭共有财产、夫妻共有财产等进行分割所达成的协议的真实性、合法性予以证明的活动。