城市户口能继承父母的宅基地吗?

我是城市户口,父母是农村的,有一处宅基地。现在父母年纪大了,我担心之后宅基地的继承问题。我想知道像我这种城市户口的情况,能不能继承父母的宅基地呢?
张凯执业律师
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首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的不同法律性质。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,拥有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地的所有权属于农村集体,所以宅基地本身不能被单独继承。


但是,对于宅基地上的房屋,城市户口子女作为继承人是可以依法继承的。按照我国“房地一体”的原则,在继承房屋的同时,城市户口子女也获得了房屋所占宅基地的使用权。不过,这种使用权是基于房屋的存在而存在的。如果房屋倒塌或者灭失,那么宅基地的使用权将会被农村集体收回。


也就是说,城市户口子女虽然不能单独继承宅基地,但可以通过继承房屋而间接使用宅基地。在房屋处于正常使用状态时,子女可以对房屋进行修缮、维护,但不得进行翻建、重建等对房屋进行大规模改造的行为,因为这可能涉及到宅基地的重新审批等问题,而城市户口子女通常不符合重新审批宅基地的条件。

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