城镇居民是否能继承农村宅基地?

我是城镇居民,父母是农村的,他们在农村有一处宅基地。现在父母年纪大了,我担心以后他们不在了,这宅基地我能不能继承。我就想知道,像我这种情况,城镇居民到底能不能继承农村宅基地呢?
张凯执业律师
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要搞清楚城镇居民能否继承农村宅基地这个问题,得先弄明白宅基地的所有权和使用权是怎么回事。农村宅基地是归农村集体组织所有的,村民拥有的只是宅基地的使用权。简单来说,宅基地是集体给村民使用盖房子居住的,它本身并不属于村民个人财产。


依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就从法律层面明确了宅基地的集体所有制性质。


虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,是可以被继承的。根据“地随房走”的原则,当城镇居民继承了农村宅基地上的房屋后,是可以继续使用该房屋所占的宅基地的。不过,这种使用是基于房屋的存在而存在的。一旦房屋自然坍塌或者被拆除,那么城镇居民就不能再继续使用这块宅基地了,宅基地会由农村集体组织收回。


所以,城镇居民不能单独继承农村宅基地,但可以通过继承宅基地上的房屋,间接获得宅基地的使用权。

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