城镇户口是否可以继承农村宅基地房屋?

我原本是农村户口,后来读书工作把户口迁到了城里,现在父母在农村的房子我很关心能不能继承。我知道宅基地好像和户口有关系,那我这种城镇户口的情况,到底能不能继承农村宅基地上的房屋呢?
张凯执业律师
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城镇户口是可以继承农村宅基地上的房屋的。下面从几个方面来为您详细解释。


首先,我们要明确宅基地和房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而房屋是村民个人的合法财产,拥有完全的所有权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地上的房屋属于村民的合法私有财产,所以是可以作为遗产被继承的。


其次,对于城镇户口继承人继承农村房屋后,关于宅基地的使用问题。因为地随房走的原则,继承人在继承房屋的同时,也获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的。如果房屋倒塌或者被拆除,就不能再重建,宅基地会被村集体收回。


最后,在办理房屋继承手续时,城镇户口的继承人需要按照相关规定,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。准备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料,依法完成房屋产权的继承。所以,城镇户口的人完全可以继承农村宅基地上的房屋,并在合理范围内使用相应的宅基地。

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