户口在城市能否继承农村宅基地?
我的户口之前从农村迁到了城市,现在家里老人去世了,留下农村的宅基地。我想知道,我作为 户口在城市的人,能不能继承农村这处宅基地呢?心里一直没底,希望懂法律的朋友解答下。
张凯执业律师
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首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的不同概念。宅基地是农村集体所有的土地,村民拥有的是宅基地的使用权,而非所有权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以被继承的。
依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地因属于集体所有,不符合遗产是个人合法财产这一特性,所以从法律上来说,宅基地本身不能被单独继承。
不过,对于宅基地上的房屋,城市户口的子女是可以按照法律规定进行继承的。按照我国“地随房走”的原则,当城市户口子女继承了农村房屋后,也就相应地获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的。如果房屋出现自然坍塌、毁损灭失等情况,那么宅基地的使用权将会被农村集体收回。
总之,城市户口的人不能继承农村宅基地本身,但可以继承宅基地上的房屋,并因继承房屋而获得宅基地的使用权。
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