小区电费只能在物业交吗?

我住的小区,物业说电费只能在他们那交,不能自己去供电公司交。我觉得这样很不方便,也不知道物业这样做合不合理。我想了解下,从法律角度看,小区电费是不是只能在物业交呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,小区电费并非只能在物业交。


电费缴纳的相关规定涉及到供电合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》中关于供用电合同的规定,供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。一般情况下,供电企业是直接的供电主体,用电人是直接的缴费主体,用电人可以直接向供电企业缴纳电费。也就是说,小区业主作为用电人,有权利选择直接向供电企业缴纳电费。


实践中,物业代收电费通常是基于供电企业与物业之间的委托关系。如果供电企业委托物业代收电费,那么物业在代收时应遵循相关规定,不得擅自提高电价或者加收其他费用。《中华人民共和国电力法》明确规定,任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。


如果物业没有得到供电企业的委托,却强制要求业主只能在物业交电费,这是不合法的行为。业主有权拒绝,并可以向供电企业反映情况,以保障自己直接向供电企业缴纳电费的权利。同时,如果物业代收电费过程中存在违规加价等情况,业主也可以向物价主管部门等相关机构投诉,维护自己的合法权益。

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