没交物业费可以去电力局交电费吗?

我家因为和物业有点矛盾,一直没交物业费。现在要交电费了,我想直接去电力局交,不知道没交物业费会不会影响我在电力局交电费,想问下从法律上来说,没交物业费到底能不能去电力局交电费呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,没交物业费是可以去电力局交电费的。下面为您详细解释:


首先,物业费和电费是两个不同的法律关系。物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同产生的费用。物业服务企业按照合同约定为业主提供物业管理服务,业主则需要按照约定支付相应的物业费。而电费是业主与供电企业之间基于供用电合同产生的费用。供电企业为业主提供电力供应,业主需要按照用电量支付电费。


其次,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,《中华人民共和国民法典》第六百四十八条规定,供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。这意味着,业主与物业服务企业、供电企业分别存在独立的合同关系。


再者,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以,即使业主没有交物业费,物业服务企业也无权阻止业主去电力局交电费。因为供电是供电企业与业主之间的合同关系,与物业费的缴纳没有直接关联。


综上所述,无论业主是否缴纳了物业费,都不影响其去电力局交电费。如果物业服务企业以业主未交物业费为由,阻碍业主缴纳电费或者采取其他不合理措施,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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