房子交期延误如何赔付？

在购房过程中，房子交期延误赔付是一个常见的法律问题。我们先来说说这里面涉及的基本法律概念。当开发商未能按照购房合同约定的时间交付房屋时，这就构成了违约行为。违约行为就是指合同一方没有履行合同规定的义务。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，在房子交期延误的情况下，购房者有权要求开发商承担违约责任并进行赔付。

一般来说，购房合同中会对交期延误的赔付标准作出约定。比如合同可能会规定，每延误一天，开发商要按照房屋总价款的一定比例（例如万分之一）向购房者支付违约金。这是因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都要遵守合同里的条款。

要是购房合同没有约定交期延误的赔付标准，也不用着急。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，这种情况下可以按照同地段同类房屋的租金标准来确定赔付金额，因为交期延误使得购房者不得不继续租房居住，这部分租金损失就是购房者的实际损失。

购房者在遇到房子交期延误的情况时，首先要查看购房合同里关于交期延误赔付的具体条款，按照合同要求开发商进行赔付。如果合同没有约定，就可以依据相关法律规定，要求开发商按照同地段同类房屋租金标准进行赔偿。如果和开发商协商不成，购房者可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。