拆迁有地契如何补偿？
我家面临拆迁，家里有地契，不太清楚这种情况下到底能获得怎样 的补偿。心里很没底，想知道补偿是怎么算的，都有哪些项目。也担心会不会因为不懂政策，导致自己应得的补偿拿不到位，所以想详细了解一下相关情况。
张凯执业律师
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拆迁有地契的补偿问题，需要综合多方面因素来看。首先要明确，地契是证明土地权属的一种凭证。一般来说，持有合法有效的地契，补偿通常涵盖多个方面。
土地补偿费，这是对土地所有权的一种补偿。通俗来讲，就是因为土地被征收了，给土地所有者的一笔钱 。比如征收耕地，按照土地管理法规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。
安置补助费，主要用于安置因征地造成的劳动力。简单说就是保障失地农民以后的生活和就业等，例如每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
地上附着物和青苗的补偿费，这是针对土地上的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。要是土地上有房屋、果树等，都会按照相应标准给予补偿。
补偿标准会参照当地政府出台的拆迁补偿政策。不同地区差异较大，有些地区按面积计算补偿金额，有些则综合考虑土地位置、用途等因素。比如在一些城市中心地段，补偿标准可能就比偏远地区要高很多。
在国有土地上房屋征收方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果对补偿方案不满意，被拆迁人可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。在拆迁过程中，一定要及时关注拆迁公告中的具体补偿方案，并且妥善保存好相关的证据，比如地契、房屋的权属证明等，确保自身合法权益得到充分保障。