房屋拆迁如何赔偿，补偿标准是什么？
共1位律师解答
房屋拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的房屋及相关权益进行经济补偿的行为。下面为您详细介绍房屋拆迁如何赔偿以及补偿标准。 首先，从赔偿方式来看，主要分为货币补偿和产权置换两种。货币补偿是指拆迁方根据被拆迁房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿。产权置换则是拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋，与被拆迁人进行产权调换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 其次，关于补偿标准。对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，还应当补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用；因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门的统一法律规定补偿标准，但一般会按照《土地管理法》等相关规定执行。通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 在实际的拆迁过程中，如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以通过多种途径解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。同时，被拆迁人要注意在拆迁过程中保存好相关的证据，如房屋产权证书、评估报告等，以便在需要时维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系