房屋拆迁不回迁该如何补偿？

在房屋拆迁中，如果不选择回迁，补偿是有相应规定和标准的。下面为你详细介绍：

首先，补偿方式主要分为货币补偿和产权调换这两种。货币补偿，就是拆迁方按照一定的标准，直接给被拆迁人支付一笔钱作为补偿。而产权调换，则是拆迁方提供另外的房屋，来换取被拆迁人的原有房屋。

对于货币补偿的金额，通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。这里所说的区位，指的是房屋所处的地段，地段好的房子价值往往更高；用途是指房屋是用于居住、商业还是其他用途；建筑面积就是房子的大小。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

如果选择产权调换，拆迁方应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，如果调换的房屋价值比原房屋高，被拆迁人可能需要补差价；反之，拆迁方要给被拆迁人退还差价。

在整个拆迁补偿过程中，被拆迁人享有知情权和参与权。拆迁方应当将拆迁补偿方案等相关信息进行公告，被拆迁人可以对方案提出意见和建议。如果被拆迁人与拆迁方在补偿问题上无法达成一致，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来解决。