省级公路征地如何补偿?

我家在农村,最近听说要修省级公路,我家的地在规划范围内。我想知道这种情况下征地是怎么补偿的,是按土地面积,还是有其他标准?补偿都包括哪些方面?想了解具体的补偿规定和方式。
张凯执业律师
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省级公路征地补偿是一个涉及众多被征地农民切身利益的重要问题。


首先,法律规定征收土地要按照被征收土地的原用途给予补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。并且要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


在我国征地实践中,计算土地补偿费主要有两种方法。一种是产值倍数法,《土地管理法》规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这里的“该耕地”,指实际征收的耕地数量。征收其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。其公式为:土地补偿费 = 被征地亩数×前三年平均年产值×补偿倍数(6 - 10)。例如,某块耕地被征收,前三年平均年产值为2000元/亩,被征地5亩,若补偿倍数取8,那么土地补偿费就是5×2000×8 = 80000元。


另一种是区片综合地价法。征地区片综合地价是征地综合补偿标准,制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。计算公式为:征地补偿费 = 区片综合地价×被征地面积。一个地区的区片综合地价经省级人民政府公布后,便可以在征地补偿测算中直接应用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。而征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。同时,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,其筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


需要注意的是,各省的省级公路征地补偿标准存在差异,具体补偿标准需查询当地省政府出台的征收政策 。

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