拆迁停业停产如何补偿?
我家有个小商铺,现在面临拆迁。因为拆迁肯定会导致店铺停业停产,我就想了解下,在这种情况下,拆迁方应该怎么对我进行停业停产的补偿呢?具体的补偿标准和方式是怎样的?
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拆迁停业停产补偿是指因征收房屋造成停产停业损失的补偿。这主要是为了弥补被拆迁人因拆迁导致的经营中断所遭受的经济损失。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 一般来说,确定停产停业损失补偿金额通常会考虑以下几个方面。首先是被拆迁房屋本身,比如它的位置、用途、面积等。繁华地段、商业用途、面积较大的房屋,往往停产停业损失也会相对较高。其次是经营效益,这要参考过去一定期限内的平均利润。比如可以根据纳税情况、财务报表等确定。最后是停产停业的期限,这个期限可能会根据拆迁的具体情况,由双方协商或者评估机构评估确定。 不同地区对于停产停业损失补偿的计算方式有所不同。有的地方按照被拆迁房屋价值的一定比例计算。例如,规定按照房屋评估价值的5% - 10%给予补偿。有的地方按照经营收入、利润等指标来计算。比如说,根据上一年度月平均利润乘以停产停业的月数。还有的地方会结合房屋面积,按每平方米给予一定金额的补偿。

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