question-icon 租房时沙发烫了个洞该怎么赔偿?

我租房的时候不小心把沙发烫了个洞,房东说让我赔偿。我也愿意赔,但不知道该按什么标准来赔,是要赔个新沙发,还是只赔偿维修的费用呢?我很担心房东会狮子大开口,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定赔偿的。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,如果不小心损坏了屋内的物品,比如把沙发烫了个洞,赔偿问题需要根据具体情况来确定。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。也就是说,当您不小心烫坏沙发时,按照法律是有赔偿义务的。 接下来看赔偿方式。如果租赁合同里对物品损坏赔偿有明确约定,那就按照合同来执行。例如合同规定损坏物品要按原价赔偿,那就得按沙发原价进行赔偿。 若合同没有约定,一般遵循恢复原状优先的原则。可以找专业的沙发维修人员对烫坏的地方进行修复,修复费用由承租人承担。比如请专业师傅进行修补、换皮等操作,这些费用就需要您支付。 要是沙发损坏严重,无法修复或者修复后价值仍有较大贬损,那么就需要考虑赔偿沙发贬值的部分。可以找专业的评估机构对沙发损坏前后的价值进行评估,按照贬值的金额进行赔偿。 在整个处理过程中,建议您和房东友好协商,共同确定赔偿方式和金额。若双方无法协商一致,可以申请第三方调解或者通过法律途径解决。

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