我家要拆迁,空地怎么赔偿?

家里马上要面临拆迁了,现在有块空地,不太清楚这个空地在拆迁的时候会怎么赔偿。想了解下赔偿的标准是怎样确定的,是按面积还是有其他计算方式,还有补偿方式都有哪些,能不能得到合理赔偿 。
张凯执业律师
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在我国,拆迁空地的赔偿问题需要区分不同情况来确定。


首先,如果是国有土地上的空地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在房屋征收时,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。这就是说,补偿通常要参考周边类似房地产的市场行情来确定空地的价值。补偿方式可能有货币补偿,即直接按照评估价值给您相应的现金;也可能是产权调换,比如给您安排同等价值的其他土地或房产。


其次,要是集体土地上的空地,赔偿遵循一些基本原则。原用途补偿原则,就是按照这块空地原来的用途给予补偿,这是《土地管理法》规定的,目的是保障您的合法权益。例如原来是农用地,就按农用地的标准补偿。公平补偿原则,确保您获得的补偿和土地原有价值相当,能维持原来的生活水平。集体土地上的空地赔偿一般有土地补偿费,这由省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济发展水平和社会保障需求制定,并每2至3年调整一次;还有安置补助费,通常参照征收耕地的相关标准制定,不同地区数额不同。


另外,如果空地没有合法手续,属于未经批准私自占用的,这种情况下,空地所有人可能无法获得补偿。不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异,建议您查阅当地具体的拆迁补偿政策法规,或者咨询专业的拆迁评估机构,以获取准确、具体的补偿信息。

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