拆迁补偿时地基怎么补偿？

在拆迁补偿中，地基补偿是一个重要方面。我们先了解几个关键的法律概念。

土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在拆迁中，拥有合法土地使用权的人有权获得相应补偿。而宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地拆迁补偿涉及到农村集体土地的征收问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

对于国有土地上房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。虽然条例主要强调的是房屋价值的补偿，但房屋占用范围内的土地使用权价值是包含在房屋价值中的。在评估房屋价值时，评估机构会考虑土地的区位、用途、使用年限等因素。

对于农村宅基地拆迁，补偿方式通常有三种。一是重新安排宅基地建房，即拆迁方为被拆迁人提供一块新的宅基地，让其重新建房。二是提供安置房，拆迁方按照一定的标准为被拆迁人提供新的房屋居住。三是货币补偿，根据宅基地的面积、区位等因素，给予被拆迁人相应的货币补偿。宅基地的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

总之，地基补偿要综合考虑土地性质、当地政策、市场价值等多方面因素，以保障被拆迁人的合法权益。