养女被养父母卖掉房子该怎么办?

我是养女,最近发现养父母在我不知情的情况下把房子卖了。这房子我也一直住着,感觉自己的权益受到了侵害。我想知道从法律角度,我有哪些权益?养父母这样做合法吗?我该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们需要从几个方面来分析和解答。首先,要明确房屋的产权归属。如果房子的产权登记在养父母名下,从法律上来说,他们通常拥有对该房屋的处分权,一般可以自由决定出售房屋。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


然而,如果养女对该房屋也享有一定的权益,情况就会有所不同。比如,若养女通过合法途径,如继承、赠与等方式获得了房屋的部分产权,或者有相关协议约定养女对房屋有居住使用等权益,那么养父母未经养女同意擅自出售房屋的行为就可能构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,子女作为法定继承人之一,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,在符合继承条件时可以继承房产。


如果养女认为自己的权益受到了侵害,可以采取以下措施。一是与养父母进行协商,尝试沟通解决问题,明确自己的诉求和权益。二是如果协商不成,可以考虑寻求第三方调解,如请当地的居委会、人民调解委员会等介入调解。三是若以上方式都无法解决,养女可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,养女需要提供相关证据,如房屋产权证明、协议等,以证明自己对房屋享有权益。

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