拆迁房层高较高的话该如何补偿？
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在处理拆迁房层高较高如何补偿的问题时，我们需要先明确相关的法律基础和补偿原则。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的公平补偿原则意味着，对于层高较高的拆迁房，其补偿也应该体现出公平合理的特点。 一般来说，拆迁补偿主要分为几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。通常情况下，房屋价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于层高较高的房屋，它可能在空间使用、舒适度等方面存在优势，在评估时也会考虑这些因素。比如，有些地方会依据房屋的实际使用功能和市场价值来衡量，层高较高的房屋如果能够改造成复式或者有额外的使用空间，那么它的评估价值可能会相对较高。这是因为其潜在的市场价值更大，评估机构会综合考虑这些因素后给出一个合理的评估价格。 除了房屋价值补偿外，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对于层高较高的房屋，如果在搬迁过程中需要特殊的搬运设备或者耗费更多的人力，那么在搬迁补偿方面可能会有所体现。临时安置补偿则是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求，如果因为房屋层高较高而导致被拆迁人在寻找临时居住场所时面临更高的成本，那么也应该在临时安置补偿中得到合理的考虑。 另外，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果该拆迁房是用于商业经营，层高较高可能会吸引更多的顾客或者提供更舒适的经营环境，从而对经营收益有积极影响。在计算停产停业损失时，也会综合考虑这些因素。 不过，不同地区对于层高较高的拆迁房补偿政策可能存在差异。有些地方可能会有明确的规定，根据层高超出正常标准的比例来增加一定的补偿系数；而有些地方则更多地依赖评估机构的专业评估。所以，当面临层高较高的拆迁房补偿问题时，被拆迁人应该积极与拆迁方沟通，要求评估机构详细说明评估依据和方法。如果对评估结果有异议，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
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