征地补偿安置如何赔偿?

我家这边最近要征地,听说有补偿安置,但是不太清楚具体是怎么赔偿的。是按土地面积算,还是有其他的计算方式呢?赔偿的标准是怎样的,包含哪些方面呢?想了解下相关的法律规定和具体赔偿办法。
张凯执业律师
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征地补偿安置赔偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。下面为你详细介绍相关内容。


首先,补偿的范围通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等方面。土地补偿费是对土地所有权的补偿,一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


其次,地上附着物和青苗的补偿费是对被征地农民财产损失的补偿。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。


根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


此外,如果是征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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