征地拆迁人口如何补偿?

我家这边要进行征地拆迁了,我不太清楚关于人口补偿这方面是怎么规定的。想知道按照什么标准来补偿,像我家小孩刚上小学,这种情况在人口补偿里是怎么算的,想详细了解下征地拆迁人口补偿的具体情况。
张凯执业律师
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征地拆迁人口补偿需按照被征收土地的原用途给予补偿,主要涉及以下几个部分:


首先是土地补偿费和安置补助费。征收耕地的,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。相关法律依据为《土地管理法》第四十七条。


其次是地上附着物和青苗的补偿费,这个是对土地上附着的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿,具体标准由各地根据实际情况制定。


关于征地补偿人口认定,截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年,且本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。还有一些特殊情形也可认定,比如拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的等。


在国有土地上房屋征收中,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果涉及经营)。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 。


不同地区经济发展水平和政策不同,具体补偿标准差异较大,建议关注当地政府发布的拆迁补偿方案。


相关概念:

土地补偿费:是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。

安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

地上附着物补偿费:是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或砍伐费等。

青苗补偿费:是指农作物正处于生长阶段而未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予的补偿。

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