土地房屋拆迁如何补偿？
共1位律师解答
土地房屋拆迁补偿是指在土地征收和房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关法律法规，对被拆迁人给予的经济补偿。下面为你详细介绍土地和房屋拆迁补偿的相关内容。 首先是土地拆迁补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 然后是房屋拆迁补偿。对于国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于农村集体土地上的房屋拆迁，一般会采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。重新安排宅基地建房，会安排合适的宅基地让被拆迁人重新建房；提供安置房，会按照一定的标准为被拆迁人提供新的房屋；货币补偿则是根据房屋的价值等给予相应的金钱补偿。 在拆迁过程中，被拆迁人要注意了解当地的拆迁补偿政策和标准，与拆迁方进行充分沟通，维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式解决。
大家都在问 
立即联系