多层房拆迁如何补偿？
我家是多层房，最近收到了要拆迁的通知，心里挺没底的。不知道多层房拆迁的话，会按照什么标准来补偿，是按面积还是有其他的算法呢？想了解清楚多层房拆迁补偿的具体方式和相关规定。
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共1位律师解答
多层房拆迁补偿是一个涉及到诸多法律规定和实际操作的问题。下面为您详细介绍相关情况。 首先，关于拆迁补偿的方式，主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，用于弥补房屋被拆除的损失。而产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋，来替代被拆除的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 其次，在确定补偿金额方面，需要对被拆迁房屋进行评估。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，来确定房屋的价值。 此外，如果多层房有附属设施，比如庭院、地下室等，这些附属设施也会得到相应的补偿。并且，拆迁方还需要对被拆迁人进行搬迁补偿和临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 最后，如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这为被拆迁人的合法权益提供了保障。
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