县城小院拆迁如何赔偿？
我在县城有个小院，最近收到通知说要拆迁了。我不太清楚这种县城小院拆迁是怎么赔 偿的，赔偿标准是怎样定的，是按面积还是其他什么因素，赔偿方式有哪些，是给房子还是给钱呢？想了解一下具体的情况。
张凯执业律师
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县城小院拆迁赔偿主要涉及国有土地和集体土地两种不同情形，下面分别为您介绍。
如果县城小院是在国有土地上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果是在集体土地上，根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
总体来说，县城小院拆迁赔偿会根据土地性质、房屋价值、附属设施、搬迁安置等多方面因素综合确定。赔偿方式也较为多样，您可以根据自身需求进行选择。若您对拆迁赔偿有异议，可通过合法途径申请复核评估等维护自身权益。