沿街商铺拆迁如何赔偿？
我有一家沿街商铺，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚这种情况下该怎么赔偿，是按面 积算还是有其他标准？赔偿都包含哪些方面呢？有没有相关的法律规定保障我的权益？希望了解一下具体的赔偿方式和依据。
张凯执业律师
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沿街商铺拆迁赔偿涉及到多个方面，下面为您详细介绍。首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人合法权益的重要法规。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑商铺的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。打个比方，如果您的商铺位于繁华商业街，其价值往往会比普通地段的商铺高。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。比如您需要搬运店内的货物、设备等，这些搬运费用就属于搬迁补偿的范围；如果您在找到新的经营场所之前需要临时租赁场地，这笔租赁费用就可能在临时安置补偿的范畴内。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如您的商铺每月有稳定的营业收入和利润，拆迁导致您一段时间无法正常经营，这期间的经营损失就应该得到相应的补偿。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。但需要注意的是，拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，确保被征收人的生活水平不降低，长远生计有保障。如果您对拆迁补偿方案不满意，可以通过与征收方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。