民法典规定夫妻一方死后房屋如何确权?

我和我爱人婚后买了一套房,现在爱人去世了,房子还登记在我俩名下。我不知道这房子该怎么处理,想了解按照民法典,夫妻一方死后,这套房屋该如何确权,我需要走什么流程和手续呢?
张凯执业律师
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在民法典的框架下,夫妻一方死后房屋的确权是一个涉及多方面法律规定的问题。下面我们来详细探讨一下。


首先,我们要明确房屋的性质。如果该房屋是夫妻共同财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,这套房屋原本夫妻双方各占一半的份额。


当夫妻一方死亡时,对于其享有的那一半房屋份额,就会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果死者生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了房屋份额由谁继承,那么就按照遗嘱来确定继承人。比如,遗嘱写明其享有的房屋份额由子女继承,那么子女就可以依法继承该份额。


若没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承人的范围和顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人将共同继承死者享有的房屋份额。例如,有配偶、一个子女和死者的父母,那么这四方将平均分割死者的那一半房屋份额。


在确定了继承人之后,就需要进行房屋确权的手续。一般来说,继承人需要携带相关的证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)等,到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会根据提供的材料,对房屋的产权进行变更登记,将新的产权人信息记载于不动产登记簿上。


此外,如果在继承过程中存在多个继承人,且对房屋的分配无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。人民法院会根据法律规定和实际情况,对房屋的归属和分割作出判决。


总之,夫妻一方死后房屋的确权需要综合考虑房屋的性质、是否有遗嘱以及法定继承的相关规定等因素,并按照规定的程序办理相关手续。这样才能确保房屋产权的合法转移和确权。

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