question-icon 祖传宅基地怎么进行确权?

我家有块祖传的宅基地,一直以来也没办理过什么确权手续。现在听说宅基地确权很重要,不然以后可能会有麻烦。我不太清楚该怎么操作,也不知道需要准备什么材料,想问下祖传宅基地到底如何确权呢?
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  • #宅基地确权
answer-icon 共1位律师解答

祖传宅基地的确权,通俗来讲,就是明确这块宅基地的使用权归属,给它一个合法的‘身份认证’。下面就来详细说说祖传宅基地确权的流程和相关法律依据。 首先,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地的确权是保障农民合法权益的重要举措。对于祖传宅基地的确权,一般要经过以下步骤。 第一步是申报。你需要向当地的土地管理部门提出宅基地使用权的申报申请。在申报时,要详细填写申请书,内容包括宅基地的位置、面积、四至范围等信息。同时,还需要提供相关的证明材料,比如祖传宅基地的来源证明,像老的地契、家族的相关传承记录等,这些材料可以证明这块宅基地是祖传下来的。 第二步是权属调查。土地管理部门会对申报的宅基地进行实地调查。他们会核实宅基地的实际情况与你申报的内容是否相符,查看宅基地的边界是否清晰,有没有与邻居存在边界纠纷等问题。在这个过程中,还会向周围的邻居进行调查询问,以确保权属的真实性和准确性。 第三步是审核与公告。土地管理部门会对调查的结果进行审核。如果审核通过,会将审核结果进行公告,公告期一般为一定的天数。在公告期间,如果没有人提出异议,那么就说明这块宅基地的确权基本没问题了。 第四步是注册登记。公告期满无异议后,土地管理部门会为你办理宅基地使用权的注册登记手续。在登记时,会将宅基地的相关信息正式记录在土地登记簿上,这就意味着这块宅基地的使用权正式归你所有了。 第五步是颁发证书。最后,土地管理部门会向你颁发宅基地使用权证书。这个证书就是你拥有这块祖传宅基地合法使用权的重要凭证。 在整个确权过程中,如果遇到一些特殊情况,比如存在权属争议、宅基地面积超出规定标准等问题,就需要按照相关的法律法规和政策来进行处理。例如,如果存在权属争议,需要先通过协商、调解或者法律诉讼等方式解决争议后,再进行确权。

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