土地纠纷如何进行确权?

最近在处理家里的土地问题,遇到了纠纷,不太清楚该怎么去确权。这块地之前一直有些争议,涉及到一些边界划分问题,想知道具体要通过什么途径、走哪些程序来确定土地的归属和相关权益,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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土地确权简单来说,就是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。下面为您介绍不同类型土地纠纷确权的一般流程:


农村土地承包经营权确权:

首先是法律规定的流程,依据《中华人民共和国农村土地承包法(2018修正)》第二十条,土地承包应当按照以下程序进行:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;公开组织实施承包方案;签订承包合同。


实际操作流程中,以湖北省为例,省委办公厅省政府办公厅关于印发《湖北省农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》的通知(鄂办文(2015)21号)文件规定,要开展土地承包档案清查,对相关权属档案资料进行清查整理等工作,摸清承包地现状和农户家庭承包状况;开展土地承包经营权调查,查清承包地权利归属,制作相关图表,调查成果经审核公示确认后作为承包地确权依据,有异议的进行补测核实;完善土地承包合同,对没签合同或合同有问题的进行处理,实际承包面积与原记载不一致的,属于原承包地块四至范围内的,应确权给原承包农户。


一般土地确权流程:

申请登记阶段:用地者应向市国土资源管理局的地籍股提交书面申请,同时,认真填写土地登记申请书,并提供相关证件如身份证或者户口簿以及建设用地许可证和房产证等来证明土地权属来源。

地籍调查阶段:土地管理部门将派遣工作人员前往现场进行详细的实地调查,核实土地登记申请的具体情况,精确计算每个宗地的实际面积,并且还会制作出宗地图来辅助调查。

权属审核阶段:专业的工作人员会对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源以及宗地面积等多方面因素进行全面的审查和核准。

注册登记阶段:在经过审核后,用地者需要填写土地注册登记卡,土地归户卡以及土地使用权证书。

领取土地证书阶段:所有申请信息核实无误且通过注册登记程序后,申请人便可以拿着自己的身份证和土地使用登记的收据,前去指定地址领取土地使用证了。


不同地区可能在具体操作上存在差异,如果遇到复杂的土地纠纷确权问题,建议咨询当地的土地管理部门或寻求专业律师的帮助。

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土地纠纷该如何处理?

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确权遇到土地纠纷该怎么办?

我家在土地确权过程中,和邻居就一块地的归属产生了分歧,现在不知道该怎么处理。想了解一下面对这种土地纠纷,有哪些合法有效的解决途径,具体的流程是什么,希望能得到详细的解答。

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