如何才能承包水电安装工程?

我一直对水电安装工程承包这方面感兴趣,也有一定资源和想法,但是完全不了解具体该怎么做。想知道从前期准备到实际操作,每一步都要做些什么,有哪些注意事项,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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要承包水电安装工程,首先要清楚相关要求和流程。


从资质方面来说,承包方需要具有独立法人资格与工程专业承包水电安装工程施工资质,并且最好具有水电安装工程的施工经历。这是因为具备相应资质,才表明有能力和条件来完成水电安装工程任务。依据《建筑业企业资质管理规定》,不同等级的资质由不同层级的主管部门许可,比如施工总承包资质序列三级资质(不含铁路、通信工程施工总承包三级资质)等由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可 。


接着是承包方式,水电安装分包主要有包清工和包工包料这两种。如果之前从没做过水电安装,建议从包清工开始入手。对于包工程的老板而言,最好要具备对安装造价构成的了解,也就是得懂一些预结算方法的常识,这样才能更好地控制成本和核算收益。


然后是签订合同。水电安装合同应包含多方面内容,依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。具体到水电安装合同,还会涉及工程概况,关于材料的供给约定,关于工程质量及验收的规定,关于安全生产的约定,工程的付款方式,结算约定等。


另外,在水电工程承包基础程序方面,业主方可能会自行编制,或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要,这是建设项目工程总承包方编制项目设计建议书的依据;之后建设项目工程总承包方编制项目设计建议书和报价文件,再进行设计评审、合同洽谈,包括确定合同价。


在实际施工过程中,要注意工程材料的应用、施工工序及各种安装材料进场时间。这些细节关乎工程的质量和进度。


相关概念:

包清工:指只负责提供劳务,不负责提供工程所需材料的承包方式。

包工包料:指不仅负责工程施工的劳务,还负责采购工程所需的全部材料。

预结算方法:预结算方法是对工程建设所需费用进行预先估算和竣工后结算的方法,通过计算工程量、套用定额、计算各项费用等步骤,确定工程的造价。

项目建设纲要或设计纲要:是业主方对项目建设的总体要求和设计方向的文件,为后续工程设计和实施提供依据。

设计评审:是对设计文件进行审查和评估的过程,确保设计满足要求、符合规范且经济合理。

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