房产证地址与实际地址不符该如何更正?

我家房产证上的地址和实际居住地址不一样,这给生活带来了不少麻烦,比如办理一些事务时会遇到阻碍。我想知道这种情况该怎么去更正,需要走哪些流程,准备什么材料呢?
张凯执业律师
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当房产证地址与实际地址不符时,是可以进行更正的。首先来了解一下什么是房产证地址更正。房产证是房屋产权的重要凭证,上面记载的房屋地址等信息是具有法律效力的。而地址不符可能会在房屋交易、落户、办理相关事务等方面产生阻碍,所以及时更正很有必要。


根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。


更正房产证地址的具体步骤如下:第一步,准备相关材料。通常需要提供房屋产权人的身份证明,比如身份证;房产证原件;能证明实际地址的材料,例如街道办事处、居委会等开具的地址证明文件。第二步,前往当地的不动产登记机构提出更正申请。你可以到不动产登记窗口领取并填写更正登记申请表,将准备好的材料一并提交给工作人员。第三步,登记机构会对提交的材料进行审核。审核的目的是确认地址不符的情况以及所提供证明材料的真实性和有效性。如果审核通过,登记机构就会对房产证上的地址进行更正,并重新核发房产证。如果审核过程中发现材料不齐全或者存在问题,登记机构会通知你补充或修改相关材料。整个更正过程可能需要一定的时间,具体时长因地区和实际情况而异。

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