房产证与权属证明不一致时怎么办？

当房产证与权属证明不一致时，这在法律上是需要妥善处理的情况。首先，我们要了解一下相关概念。房产证，也就是《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是对房屋所有权的一种官方确认文件。而权属证明则是能够证明不动产权利归属的各类文件，它的范围可能更广，包括但不限于合同、协议等文件。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”也就是说，当房产证和权属证明不一致时，一般会以不动产登记簿的记载为准。因为不动产登记簿是不动产登记机构管理的，用于记载不动产自然状况、权利设立和变动等事项的特定簿册，它具有权威性和准确性。

如果发现房产证与权属证明不一致，当事人应该及时向不动产登记机构提出异议。可以携带相关的证明材料，比如购房合同、付款凭证等，向登记机构说明情况，申请更正登记。登记机构在收到申请后，会对相关情况进行核实。如果确实存在错误，登记机构会按照法定程序进行更正。

要是在这个过程中，当事人与他人就不动产的归属发生争议，双方可以通过协商解决。如果协商不成，还可以通过诉讼的方式，向人民法院提起确权之诉。由人民法院根据相关证据和法律规定，来判定不动产的真正归属。这样做可以保障当事人的合法权益，确保不动产的权属清晰明确。