房子只有许可证没房产证该怎么办？

在探讨房子只有许可证却没有房产证该怎么办之前，我们先来明确一下相关概念。房屋许可证通常是指建设工程规划许可证、施工许可证等，这些许可证主要是用于证明房屋建设符合相关规划和施工要求。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

当房子只有许可证而没有房产证时，可能存在多种原因。一种常见的情况是房屋建设虽然取得了建设工程规划许可证等前期许可，但在建设过程中可能存在违规行为，比如超规划建设、改变建筑用途等，导致无法通过竣工验收，进而无法办理房产证。还有可能是开发商的问题，例如开发商未缴清土地出让金、存在债务纠纷等。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证，购房者对房屋的物权就没有得到完整的法律确认。

如果遇到这种情况，首先可以与开发商进行沟通协商。要求开发商说明没有办理房产证的具体原因，并给出解决的时间和方案。如果是因为开发商的原因导致无法办理房产证，购房者可以依据购房合同中的相关条款，追究开发商的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。

若与开发商协商无果，购房者可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的主张。

此外，如果是因为房屋存在违规建设等问题导致无法办理房产证，购房者可以向相关行政部门反映情况，要求行政部门对违规行为进行处理。如果经过处理后，房屋符合办理房产证的条件，再按照规定的程序办理房产证。