拆迁房赔偿的房子没有房产证怎么办？
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当遇到拆迁房赔偿的房子没有房产证的情况，首先要了解没有房产证的原因，一般可能存在以下几种情况，并且针对不同情况有不同的解决办法。 第一种情况是房屋本身合法但尚未办理房产证。在很多拆迁项目中，由于各种手续办理的流程问题，可能导致赔偿的房屋暂时没有房产证。依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。拆迁房虽然在未办理房产证时物权登记未完成，但只要是基于合法的拆迁补偿协议获得的房屋，被拆迁人的权益是受法律保护的。被拆迁人可以积极与拆迁方沟通，了解办理房产证的进度，催促其尽快协助办理相关手续。通常拆迁方有义务协助被拆迁人完成房产证的办理，因为这是拆迁补偿安置的一部分内容。 第二种情况是房屋存在违法建设等问题导致无法办理房产证。如果赔偿的房屋是因为存在违反城乡规划、未取得建设工程规划许可证等违法情形而无法办理房产证，那么问题就相对复杂。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在这种情况下，被拆迁人需要及时与拆迁方协商解决方案，要求其提供合法合规的补偿房屋。如果协商不成，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，要求拆迁方按照拆迁补偿协议的约定，提供符合办理房产证条件的房屋或者给予相应的货币补偿等。 第三种情况是历史遗留问题导致没有房产证。对于一些由于历史原因造成的手续不全但实际上合法使用的房屋，政府通常会出台相关的政策来解决房产证办理问题。被拆迁人可以关注当地政府的相关政策动态，按照政策要求准备资料，申请补办房产证。 在整个处理过程中，被拆迁人要注意收集和保存相关的证据，如拆迁补偿协议、房屋交付凭证、与拆迁方沟通的记录等。这些证据将有助于在需要时维护自己的合法权益。同时，如果自己对相关法律和程序不熟悉，也可以咨询专业的律师，获取更准确和详细的法律建议。
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