房产证信息错误更改如何办理?

我的房产证上有信息登记错误的情况,比如房屋面积和实际测量的不一样。我不太清楚该怎么去更改这些错误信息,是要找哪个部门,需要准备什么材料,走什么样的流程呢?希望了解一下具体的办理方法。
张凯执业律师
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房产证信息错误更改,是指当房产证上登记的信息与实际情况不符时,房屋所有权人可以通过一定的程序对错误信息进行修正的行为。这一程序能够确保房产证信息的准确性,保障房屋所有权人的合法权益。


根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。


具体办理流程如下:首先,准备好相关材料,一般包括身份证明、房产证、证明登记错误的材料等。比如,如果是房屋面积登记错误,可能需要提供测绘报告等。然后,前往当地的不动产登记机构提出更正申请。在申请时,要填写更正登记申请书,并提交准备好的材料。


登记机构收到申请后,会对提交的材料进行审核。如果审核通过,并且登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误,登记机构会对登记簿和房产证上的错误信息进行更正。


在整个办理过程中,要确保提供的材料真实有效,否则可能会影响更正登记的办理。同时,如果遇到登记簿记载的权利人不同意更正的情况,利害关系人可以申请异议登记,并通过诉讼等方式来解决。

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